Estimation théorique
Rue de l’Ile de Ré,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ile de Ré,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 3.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 6 | RUE DE L'ILE DE RE | 5 | 92 | 275 | 334000€ | 3630€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE L'ILE DE RE | 5 | 92 | 275 | 355000€ | 3859€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 138 | 407 | 480000€ | 3478€ |
2019-05-29 | 9010 | LA VIAUDERIE | 4 | 102 | 705 | 310000€ | 3039€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 94 | 353 | 335000€ | 3564€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 94 | 353 | 379000€ | 4032€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE L'ILE DE RE | 4 | 110 | 59 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE L'ILE DE RE | 4 | 74 | 254 | 255000€ | 3446€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DE L'ILE DUMET | 4 | 100 | 0 | 338000€ | 3380€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L'ILE DE RE | 3 | 67 | 0 | 226000€ | 3373€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE L'ILE D'OLERON | 4 | 77 | 215 | 251500€ | 3266€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 205 | 289000€ | 3211€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 205 | 330000€ | 3667€ |
2023-03-08 | 8 | RTE DE LA HAIE | 4 | 87 | 500 | 363000€ | 4172€ |
2022-03-10 | 21 | RTE DE LA HAIE | 5 | 116 | 354 | 430000€ | 3707€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 93 | 402 | 129716€ | 1395€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE L'ILE D'AIX | 4 | 93 | 402 | 370000€ | 3978€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE L'ILE D'AIX | 5 | 89 | 320 | 355000€ | 3989€ |
2020-04-30 | 172 | RUE DE LA BOUGRIERE | 5 | 91 | 249 | 277000€ | 3044€ |
2021-12-27 | 170 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 90 | 246 | 338000€ | 3756€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 94 | 318 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 6 | 140 | 298 | 417400€ | 2981€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 83 | 272 | 340000€ | 4096€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 199 | 342500€ | 3806€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L'ILE D'AIX | 6 | 96 | 320 | 96623.2€ | 1006€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L'ILE D'AIX | 6 | 96 | 320 | 223377€ | 2327€ |
2022-01-06 | 180 | RUE DE LA BOUGRIERE | 6 | 138 | 489 | 314500€ | 2279€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DE L'ILE D'OLERON | 5 | 124 | 401 | 443000€ | 3573€ |
2019-09-25 | 33 | RUE DE L'ILE D'OLERON | 6 | 157 | 425 | 350000€ | 2229€ |
2022-04-26 | 33 | RUE DE L'ILE D'OLERON | 6 | 157 | 425 | 506000€ | 3223€ |
2023-06-09 | 182 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 82 | 238 | 335500€ | 4091€ |
2021-12-18 | 11 | RUE DE L'ILE D'AIX | 5 | 109 | 320 | 403000€ | 3697€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE L'ILE DE PORT CROS | 5 | 91 | 255 | 360000€ | 3956€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 101 | 276 | 360000€ | 3564€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 85 | 269 | 334000€ | 3929€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DE L'ILE DE PORT CROS | 4 | 86 | 255 | 320000€ | 3721€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 85 | 360 | 317000€ | 3729€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 103 | 260 | 310000€ | 3010€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE L'ILE DU FRIOUL | 2 | 91 | 242 | 330000€ | 3626€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 5 | 120 | 260 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 3 | 70 | 315 | 247000€ | 3529€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE L'ILE D'AIX | 5 | 148 | 399 | 440000€ | 2973€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 90 | 247 | 303000€ | 3367€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 93 | 234 | 305000€ | 3280€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 90 | 298 | 69059.5€ | 767€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 4 | 90 | 298 | 310000€ | 3444€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 80 | 140 | 236000€ | 2950€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 137 | 274000€ | 3425€ |
2022-06-14 | 19 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE L'ILE DE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 266 | 335000€ | 3602€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 97 | 300 | 345000€ | 3557€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 130 | 259000€ | 3238€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 202000€ | 3258€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 78 | 207500€ | 3347€ |
2023-01-27 | 7 | RUE DE L'ILE D'ARZ | 3 | 60 | 320 | 440000€ | 7333€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 177500€ | 2863€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DE BELLE ILE | 6 | 118 | 300 | 350100€ | 2967€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 128 | 260000€ | 3250€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 207000€ | 3339€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 130 | 300 | 435000€ | 3346€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 108 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 913 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 913 | 380000€ | 4222€ |
2023-01-16 | 24 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 81 | 118 | 295000€ | 3642€ |
2020-02-12 | 24 | RTE DE LA HAIE | 6 | 152 | 764 | 470000€ | 3092€ |
2022-06-27 | 5 | RUE SAINT HONORAT | 6 | 100 | 315 | 405000€ | 4050€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 193 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-24 | 212 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 91 | 1056 | 345000€ | 3791€ |
2020-04-07 | 6 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 96 | 331 | 101453€ | 1057€ |
2023-05-04 | 12 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 86 | 350 | 351000€ | 4081€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DE L' ILE D'HOUAT | 5 | 108 | 332 | 334000€ | 3093€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE L' ILE D'HOUAT | 5 | 108 | 332 | 360000€ | 3333€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DE BELLE ILE | 4 | 82 | 356 | 240000€ | 2927€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 207 | 265000€ | 3081€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 158 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 87 | 226 | 285000€ | 3276€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE L' ILE D'HOUAT | 4 | 91 | 343 | 355000€ | 3901€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 80 | 306 | 100336€ | 1254€ |
2019-05-17 | 1 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 80 | 306 | 284000€ | 3550€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE L' ILE D'HOUAT | 6 | 125 | 333 | 385000€ | 3080€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 75 | 448 | 310000€ | 4133€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DE L' ILE D'HOUAT | 5 | 106 | 337 | 350000€ | 3302€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DE L'ILE D'YEU | 5 | 111 | 302 | 385000€ | 3468€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 92 | 269 | 71730€ | 780€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 92 | 269 | 298500€ | 3245€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE L'ILE AUX MOINES | 4 | 99 | 320 | 360000€ | 3636€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE L' ILE D'HOUAT | 4 | 89 | 337 | 347620€ | 3906€ |
2021-01-20 | 10 | RUE ANDREI SAKHAROV | 4 | 137 | 704 | 435000€ | 3175€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 85 | 602 | 460000€ | 5412€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DE L ARC EN CIEL | 2 | 69 | 0 | 330000€ | 4783€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 123 | 944 | 380000€ | 3089€ |
2023-02-13 | 36 | RUE DU BOIS MAURICE | 3 | 79 | 576 | 312000€ | 3949€ |
2021-11-10 | 28 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 160 | 671 | 530000€ | 3313€ |
2022-07-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2020-08-27 | 224 | RUE DE LA BOUGRIERE | 1 | 121 | 663 | 435000€ | 3595€ |
2022-09-06 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 678 | 565000€ | 3870€ |
2021-11-02 | 19 | RUE DE L'ILE DE BREHAT | 6 | 110 | 327 | 372700€ | 3388€ |
2021-08-23 | 2 | RUE DE L'ILE DE BREHAT | 4 | 79 | 162 | 290400€ | 3676€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DE L'ILE DE BREHAT | 4 | 80 | 285 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU BOIS MAURICE | 6 | 109 | 568 | 360000€ | 3303€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 101 | 874 | 239062€ | 2367€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DE L'ILE DE BREHAT | 4 | 79 | 139 | 235000€ | 2975€ |
2021-04-27 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 551 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 114 | 148 | 350000€ | 3070€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DE L'ARCHIPEL DES GLENAN | 5 | 104 | 255 | 344000€ | 3308€ |
2019-06-11 | 26 | RUE DE L'ARCHIPEL DES GLENAN | 4 | 99 | 230 | 287670€ | 2906€ |
2020-09-14 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 122 | 648 | 410000€ | 3361€ |
2022-07-01 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 135 | 681 | 490000€ | 3630€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DE L'ILE TATIHOU | 6 | 100 | 454 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-07 | 9 | RUE DE L'ILE TATIHOU | 4 | 80 | 180 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU COMMUN | 6 | 146 | 609 | 465000€ | 3185€ |
2023-05-25 | 9002 | LA CHAUSSEE | 6 | 125 | 403 | 280000€ | 2240€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE L'ILE DE MOLENE | 5 | 120 | 323 | 340000€ | 2833€ |
2019-06-03 | 5 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 126 | 681 | 335000€ | 2659€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 294 | 399900€ | 4443€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE L'ILE TATIHOU | 5 | 96 | 334 | 261794€ | 2727€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE L'ILE TATIHOU | 4 | 98 | 309 | 329000€ | 3357€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE L'ILE DE MOLENE | 4 | 100 | 271 | 365000€ | 3650€ |
2020-04-27 | 2 | RUE DE L'ILE DE SEIN | 4 | 85 | 273 | 317000€ | 3729€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE L'ILE TATIHOU | 3 | 65 | 273 | 220000€ | 3385€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DE L'ILE DE SEIN | 4 | 92 | 263 | 310000€ | 3370€ |
2019-05-24 | 19 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 7 | 150 | 1084 | 394000€ | 2627€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE L'ILE DE MOLENE | 5 | 107 | 414 | 360000€ | 3364€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 138 | 1080 | 413500€ | 2996€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE L'ILE DE MOLENE | 4 | 91 | 334 | 370000€ | 4066€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE L'ILE DE SEIN | 4 | 97 | 276 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-10 | 77 | RUE DE LA BOUGRIERE | 7 | 165 | 885 | 405000€ | 2455€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 688 | 345000€ | 3920€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA JEUNE VIGNE | 5 | 124 | 828 | 364000€ | 2935€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 104 | 894 | 340000€ | 3269€ |
2019-12-03 | 63 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 107 | 994 | 260000€ | 2430€ |
2019-07-19 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-09 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 658 | 300000€ | 3061€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 719 | 175000€ | 1786€ |
2019-10-28 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 102 | 232 | 325000€ | 3186€ |
2019-09-13 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 3 | 79 | 367 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 111 | 367 | 410000€ | 3694€ |
2020-10-08 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 2 | 50 | 216 | 331500€ | 6630€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LOUIS RENAULT | 6 | 137 | 422 | 435000€ | 3175€ |
2020-12-29 | 12 | RUE D HELSINKI | 7 | 169 | 928 | 510000€ | 3018€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 124 | 476 | 435000€ | 3508€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PIRONI | 6 | 113 | 718 | 450000€ | 3982€ |
2022-09-19 | 68 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 117 | 331 | 397500€ | 3397€ |
2021-09-16 | 43 | RUE DU BUISSON | 5 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 104 | 542 | 425000€ | 4087€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 7 | 179 | 500 | 355600€ | 1987€ |
2022-03-04 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 3 | 92 | 710 | 355000€ | 3859€ |
2021-07-09 | 70 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 163 | 660 | 570000€ | 3497€ |
2022-01-19 | 287 | RUE DE LA BOUGRIERE | 3 | 41 | 109 | 330000€ | 8049€ |
2021-05-11 | 74 | RUE DU BUISSON | 5 | 135 | 414 | 399000€ | 2956€ |